Mucegaiul, de la simptom la sursă: prezentarea mea de la nZEB Expo Cluj

Între 23 și 25 octombrie 2026, la BTarena din Cluj-Napoca, a avut loc nZEB Expo, unul dintre cele mai mari evenimente din România dedicate construcțiilor eficiente energetic: peste 150 de expozanți, producători de materiale și echipamente, demonstrații live și prezentări tehnice. Am avut onoarea să fiu unul dintre vorbitori, la invitația lui Marius Șoflete, inginer proiectant de case pasive și co-fondator al nZEB Expo.

Prezentarea mea s-a numit „Mucegaiul: de la simptom la sursă”. Am vorbit despre ce face un inspector de mucegai și despre două case reale în care am fost chemat: una abia construită și una izolată recent. În ambele, mucegaiul nu era acolo unde se așteptau proprietarii.

De ce mucegai la un eveniment despre case eficiente?

Pentru că mucegaiul este, înainte de toate, o problemă de apă. Iar o casă bine izolată și etanșă își gestionează apa și vaporii foarte diferit față de o casă veche, prin care aerul trece pe unde apucă. Detaliile de execuție, cum e lipită o folie sau unde ajunge prima suprafață rece, hotărăsc dacă o izolație rămâne uscată ani de zile sau se umezește în fiecare iarnă. Am vrut ca oamenii care proiectează, construiesc și renovează case să vadă ce găsesc eu atunci când lucrurile nu ies cum au fost gândite.

Ce face un inspector de mucegai

Sunt certificat după standardul american, de InterNACHI și de IAC2, asociația care a scris standardul de practică pentru inspecția de mucegai. Pentru un proprietar, asta înseamnă trei lucruri:

• Fizica apei: cum se mișcă vaporii printr-o clădire, unde se face condens și ce materiale țin umezeala.
• Același protocol: aceleași aparate, aceleași tipuri de probe, trimise la laboratoare acreditate din Statele Unite, ca rezultatul să poată fi comparat cu al oricărui inspector care lucrează după același standard.
• Caut și măsor, dar nu fac remedieri. Nu am niciun interes să găsesc o problemă acolo unde nu există.

Ce veți vedea în prezentare

Nu vă povestesc aici tot ce am arătat pe scenă, ar fi păcat. Vă las doar câteva întrebări la care răspunde prezentarea:

• Dacă mucegaiul e peste tot afară, de ce contează atât de mult cel din casă?
• Ce se ascundea sub un tapet impecabil, într-un bloc nou, unde nu se vedea și nu mirosea nimic?
• Cum a ajuns să facă mucegai o casă abia izolată, prin cinci decizii de execuție aparent mărunte?
• De ce culoarea nu vă spune dacă un mucegai e periculos, și cine vă spune de fapt?

Mulțumiri

Îi mulțumesc lui Marius Șoflete și echipei nZEB Expo pentru invitație și pentru că au făcut loc, într-un eveniment despre case performante, unei discuții despre aerul pe care îl respirăm în ele. Le mulțumesc și celor din sală pentru întrebări și pentru discuțiile de după.

Dacă nu ați fost la Cluj, prezentarea este înregistrată și vă recomand să o urmăriți, mai ales dacă locuiți într-o casă nouă, v-ați izolat recent podul sau vedeți urme de umezeală pe care nu le puteți explica.

Dacă v-ați recunoscut casa într-una dintre povești, pot veni să măsor. Lucrez în București și Ilfov, iar în alte orașe, inclusiv în zona Clujului, la cerere. Vedeți prețul pentru locuința dumneavoastră în calculatorul de preț.